定期建物賃貸借

１　成立要件
　　①　一定の期間を定めること
　　②　契約の更新がないこととする特約を定めること

２　効力要件
　　①　書面によって契約をすること
　　②　契約の前に予め家主が借家人に対し、契約の更新がなく期間の満了
　　　　により当該建物の賃貸借が終了することについて、その旨を記載
　　　　した書面を交付して説明すること

３　期間
　　「借家人が死亡するまで」等の不確定な期限を定めた場合には、定期
　　建物賃貸借は成立しない。