法定地上権が成立する要件を満たしていない。そのため、 社会経済上の損失が発生、かつ、最低売却価額は低額になってしまう。 そこで、社会経済上の要請と抵当権の実効性の確保を目的とする。【要件】 (1) 抵当権設定時、土地上に建物が存在しないこと。 (2)…