１．管理費、修繕積立金、組合運営費が「区分所有法」 7条1項の「規約若しくは集会の決議に基づき他の区分所有者に対して 有する債権」に該当する。 先取特権（区所7条1項）を有する。 優先権の順位及び効力については、共益費用の先取特権（区所7条2項）。…