１ 売買された土地が接道義務を満たしていない場合、売主及びその仲介業者に
説明義務の違反があったとして、買主に対する不法行為責任が認められた事例
（千葉地判H23.2.17 判タ1347-220）
２ 被告は、いずれも不動産の売買及び仲介を業とする会社であり、宅建業者
であるから、本件売買契約上の付随義務として、本件土地の接道状況に
ついて原告に対し説明する義務があったというべきである。
３ 買主に対する重要事項説明義務は、買主側の仲介業者にとどまらず、
当該取引に関与した宅建業者全てが負う。
