1 任意売却か競売かについての視点
(1) 競売の場合，土地・建物の使用，所有権に制約はないか（進入路の共有等，任意売却
でないと調整できないことがあるか）
(2) 現在の入居率（競売により悪化していく一方）を築年数等からして回復させることが可能か。
（不動産の価値でなく，「現在」賃料の残余年数のみの価値になってしまわないか）
1 任意売却か競売かについての視点
(1) 競売の場合，土地・建物の使用，所有権に制約はないか（進入路の共有等，任意売却
でないと調整できないことがあるか）
(2) 現在の入居率（競売により悪化していく一方）を築年数等からして回復させることが可能か。
（不動産の価値でなく，「現在」賃料の残余年数のみの価値になってしまわないか）