不動産の心理的瑕疵 （Ｎｏ.392）

１　不動産取引における心理的瑕疵に関する裁判例
（1）古家利用付き土地・建物売買
（2）建物取り壊し前提の土地・建物売買
（3）建物取り壊し後の土地売買
（4）マンション（一棟もしくは一室）やビルの売買
（5）賃貸人の責任
（6）賃借人らの損害賠償義務
（7）競売事例

２　心理的瑕疵による減価率の査定手法
（1）判断基準
（2）減価率の査定

３　心理的瑕疵のある不動産の実務上の取扱い
（1）原状回復ガイドライン
（2）保険の紹介