「賃借人の譲渡」について問題となる場合

１　賃借地上建物の賃貸等
２　賃借人たる会社の経営者交代等
３　土地賃借権の準共有持分の譲渡
４　賃借地上建物の担保目的による買戻特約付売買
５　賃借地上建物の譲渡担保
６　離婚に伴う財産分与
　　背信性のない賃借権譲渡とする見解も有力であるが、離婚に伴う財産
　　分与は、滞在的共有財産の清算と見るべきものであるから、前述の、
　　賃借権の準共有持分の他の準共有者に対する譲渡の場合と同様、
　　民法612条1項にいう賃借権譲渡にあたらないという考え方もある。

７　遺贈・死因贈与
８　特別縁故者に対する財産分与・国庫帰属
９　会社の合併